Pubblicato il 17/03/2021
Locazione commerciale - Mancato pagamento canoni di locazione - Intimazione di sfratto - Risoluzione del contratto -Art. 1455 c.c. - Gravità dell'inadempimento -Valutazione del giudice - Necessaria
Categoria : Giurisprudenza | Sottocategoria : Locazione commerciale
In materia di contratto
di locazione ad uso commerciale, ai fini della richiesta di pronuncia
costitutiva di risoluzione contrattuale per morosità del conduttore, spetta al
giudice di merito dover valutare la gravità dell'inadempimento, anche alla
stregua del comportamento successivo alla proposizione della domanda giudiziale.
Non è nemmeno ipotizzabile il
venir meno dell'interesse del locatore all'adempimento da parte del conduttore
inadempiente che continua nel godimento della cosa locata consegnatagli dal
locatore ed è tenuto, come disposto dall'art. 1591 c.c. a
dare al locatore il corrispettivo pattuito fino alla riconsegna dell’immobile
locato (Cassazione Civile, Ordinanza n. 27955 – 2020).
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