Pubblicato il 01/05/2021
Notariato - Responsabilita' professionale omessa verifica di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti sull - Immobile compravenduto - Conseguenze
Categoria : Giurisprudenza | Sottocategoria : Responsabilità professionale
Il notaio rogante il contratto di compravendita di un immobile che abbia omesso di effettuare le dovute visure ipotecarie è tenuto a risarcire all'acquirente del cespite, successivamente sottoposto ad esecuzione immobiliare da parte del creditore ipotecario, un danno commisurato all'effettivo nocumento sofferto dall'acquirente; questo può essere liquidato in misura pari al valore dell'immobile perduto a seguito della vendita forzata ovvero, per equivalente, all'esborso necessario per ottenere l'estinzione del processo esecutivo e la cancellazione dell'ipoteca, in tale senso lato potendosi intendere le spese di purgazione dell'immobile e, cioè, la sua sottrazione al rischio di legale evizione nel corso della procedura espropriativa. (Cassazione Civile, n. 26192 del 17 novembre 2020)
Ricerca
Categorie
Notizie Recenti
- Diritto immobiliare. In genere preliminare di vendita di terreno sul quale insistono beni immobili non menzionati nell’atto - Azione ex art. 2932 c.c. - Indicazione, per il terreno, del certificato di destinazione urbanistica e, per gli edifici, degli estremi della concessione edilizia - Necessità - Fondamento.
- Successioni 'mortis causa' - Successione testamentaria - Forma dei testamenti - Testamento olografo - Sottoscrizione conferma ed esecuzione volontaria di disposizioni testamentarie nulle - Sottoscrizione apocrifa del testamento
- Successioni - Successione transnazionale - Legge regolatrice - Principi - Petizione di eredità - Revoca testamento redatto a Londra - Nazionalità del de cuius - Applicazione del diritto inglese alla successione - Ex L. n. 218 del 1995 - Testamento da intendersi revocato per effetto del successivo matrimonio del testatore, in base a quanto prescritto dal Will Act del 1837
- Scioglimento della comunione ereditaria - Omesso deposito della documentazione ipocatastale - Improcedibilità della domanda -
- Contratto preliminare (compromesso) - In genere preliminare di compravendita immobiliare -
- Difformità e vizi dell’opera - Rovina e difetti di cose immobili - Azione di responsabilità - Da parte dell’acquirente nei confronti del venditore - art. 1669 c.c.
- Garanzia per i vizi dell'immobile venduto - Applicazione dell'art. 1490 c.c. - Riconoscimento dei vizi da parte del venditore
- Avvocato - Responsabilità professionale - Violazione del dovere di diligenza professionale - Omissione o negligenze - Presupposti per la configurabilità
